Tychy, Cielmice

Opis nieruchomości

TYCHACH – CIELMICE, UL. TARGIELA 

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks trzech działek budowlano-usługowych położonych w jednej z najbardziej perspektywicznych części Tychy – dzielnicy Cielmice przy ul. Targiela.

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a ich główne przeznaczenie stanowią tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej (UM1), co daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych.

Dostępne działki

Działka nr 1

• Powierzchnia: 1 394 m²
• Cena: 310 zł/m²
• Wartość: 432 140 zł

Działka nr 2

• Powierzchnia: 1 739 m²
• Cena: 310 zł/m²
• Wartość: 539 090 zł
• Możliwość zakupu działki sąsiedniej o powierzchni 4387m2 w cenie 290 zł./m2

Atuty lokalizacji

✔ Doskonałe położenie w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

✔ Bardzo dobre skomunikowanie z głównymi arteriami regionu – szybki wyjazd na drogę krajową nr 1 w kierunku Katowic i Bielska-Białej.

✔ Bezpośredni dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.

✔ Media dostępne w drodze.

✔ Teren objęty MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Komfort codziennego życia

Nieruchomości znajdują się w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Szczególnym atutem będzie wygodne połączenie pieszo-rowerowe prowadzące od rejonu ul. ks. Szojdy w kierunku centrum handlowego Gemini Park Tychy,( droga w planach) oraz bezkolizyjne przejście i przejazd pod ul. Beskidzką. Dzięki temu mieszkańcy mogą komfortowo dotrzeć do terenów handlowych, usługowych oraz rekreacyjnych.  

W bliskiej odległości znajdują się:

• osiedle Z,
• szkoła podstawowa nr 40,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• ścieżki rowerowe,
• tereny rekreacyjne wokół Jezioro Paprocany.

Przeznaczenie terenu

Zgodnie z zapisami MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę usługowo-mieszkaniową z możliwością realizacji m.in.:

• budynków jednorodzinnych,
• zabudowy bliźniaczej,
• usług nieuciążliwych,
• inwestycji deweloperskich.

To propozycja dla osób poszukujących gruntów z dużym potencjałem wzrostu wartości, w lokalizacji łączącej spokojny charakter dzielnicy z szybkim dostępem do centrum miasta, stref przemysłowych oraz głównych szlaków komunikacyjnych regionu.