Tychy

Opis nieruchomości

Działka 1247 m² w Tychach (Zwierzyniec) | Warunki Zabudowy | Pełne Media!

• Lokalizacja: Tychy, woj. śląskie, ul. Bławatków (dzielnica Zwierzyniec)

• Powierzchnia: 1247 m²

• Numer ewidencyjny działki: 3230/51

• Typ działki: Budowlana (z wydaną decyzją o WZ)

• Ogrodzenie: Siatka

• Dojazd: Droga asfaltowa z wjazdem od ul. Bławatków)

• Media: Prąd (podłączony), Woda (warunki przyłączenia), Kanalizacja sanitarna (uzgodniona branżowo)

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1247 m², zlokalizowana w prestiżowej i spokojnej zielonej dzielnicy Tychów – Zwierzyniec, przy ulicy Bławatków (nr parceli: 3230/51).

To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni na wymarzony dom jednorodzinny, które chcą uniknąć długotrwałych procedur urzędowych. Działka posiada komplet dokumentów, uzgodnień branżowych oraz wydaną, prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ), co pozwala na natychmiastowe przystąpienie do projektowania inwestycji!

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

1. Gotowe Warunki Zabudowy: Dla działki wydano decyzję WZ (nr 144/2023) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budową garażu wolnostojącego.

2. Uregulowana sytuacja terenu (Rozbiórka): Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki – inwestor posiada oficjalne zaświadczenie Prezydenta Miasta Tychy o braku sprzeciwu do zgłoszenia rozbiórki, co w pełni przygotowuje teren pod nową budowę. Budynek został już częściwo rozebrany - materiał można wykorzystać pod budowę drogi wewnętrznej. 

3. Kompletne Media na Działce lub w Zasięgu:

   • Prąd: Umowa z TAURON Dystrybucja zrealizowana

   • Woda: Wydane techniczne warunki przyłączenia do sieci wodociągowej przez RPWiK Tychy S.A. (projektowany rurociąg PE Ø 110 mm).

   • Kanalizacja: Uzyskane i aktualne uzgodnienie lokalizacyjne/branżowe dla sieci kanalizacji sanitarnej wydane przez RCGW S.A.

PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z Decyzją WZ):

• Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna.

• Wskaźnik powierzchni nowej zabudowy: od 7% do 16% powierzchni działki.

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.

• Szerokość elewacji frontowej: budynek mieszkalny: 9–13 m, garaż: 3–6 m.

• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do okapu/attyki): 2,5 – 3,5 m.

• Geometria dachu: Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 25° - 40°, wysokość kalenicy 6,5 – 7,5 m (dla garażu przewidziany dach płaski).

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Działka położona jest w Tychach przy ul. Bławatków. Okolica to głównie luźna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz otoczenie zieleni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum Tychów oraz doskonałe połączenie z miastami ościennymi Aglomeracji Śląskiej (Katowice, Mikołów, Pszczyna).

STAN PRAWNY:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą.

• Brak obciążeń.

• Wszystkie decyzje administracyjne oraz uzgodnienia z gestorami sieci (Tauron, RPWiK, RCGW) są do wglądu dla zainteresowanego kupującego.

Cena: 339 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację działki w terenie oraz zapoznania się ze szczegółową dokumentacją projektowo-prawną.