Tychy

Opis nieruchomości

TYCHY – CIELMICE
Wolnostojący obiekt komercyjno-biurowy 642 m² | Siedziba firmy, usługi, magazyn

Lokalizacja: Tychy, Cielmice, ul. Targiela
Powierzchnia użytkowa budynku: 642,35 m²
Powierzchnia zabudowy: 265,53 m²
Powierzchnia działki: 0,1088 ha (3 działki: 2651/134, 3808/128, 841/262)
Przeznaczenie terenu (MPZP): zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Szukasz niezależnego budynku dla swojego biznesu, który połączy przestrzeń operacyjną, biurową oraz zaplecze logistyczne lub socjalne w jednym miejscu?

Nieruchomość komercyjno-biurowa o powierzchni 642,35 m², zlokalizowana w Tychach – Cielmicach (ul. Targiela). To doskonała alternatywa dla wynajmu drogich powierzchni komercyjnych czy biur w centrach miast. Obiekt oferuje pełną niezależność, brak opłat czynszowych do zarządców oraz strategiczną lokalizację z szybkim dojazdem do głównych arterii Śląska.

Najważniejsze atuty nieruchomości dla Twojego biznesu:

• Elastyczność aranżacji (Multifunkcjonalność): Budynek o hybrydowym układzie, który można łatwo dostosować do profilu Twojej działalności. Doskonale sprawdzi się jako otwarta przestrzeń biurowa (open space), gabinety, sale szkoleniowe, punkt obsługi klienta, a także jako czyste zaplecze magazynowo-gospodarcze.

• Komfortowa strefa dodatkowa (Mieszkalno-Socjalna): Wydzielona część budynku z funkcją mieszkalną daje ogromną przewagę. Można ją wykorzystać jako prywatny apartament właściciela, luksusową strefę relaksu dla zespołu lub jako pokoje gościnne/noclegowe dla kontrahentów oraz pracowników (np. kwatery pracownicze).

• Doskonała logistyka regionalna: Położenie w Cielmicach gwarantuje błyskawiczny wyjazd na trasę DK1 (kierunek Katowice / Bielsko-Biała). Obiekt jest świetnie skomunikowany z Tyską Strefą Przemysłową, a jednocześnie zapewnia spokój i komfort pracy z dala od miejskich korków.

• Wyjątkowy stosunek ceny do powierzchni: Cena wynosząca jedynie 2 646 zł/m² to doskonała okazja inwestycyjna na rynku tyskim. Pozwala na zakup dużej przestrzeni w cenie średniej wielkości domu jednorodzinnego.

Specyfikacja techniczna i parametry:

• Powierzchnia użytkowa: 642,35 m²

• Działka: Zagospodarowana, wokół budynku znajduje się przestrzeń idealna na urządzenie prywatnego, bezpiecznego parkingu dla pracowników oraz klientów firmy.

• Rozkład pomieszczeń:
• Parter i piętro: przestronne sale, pomieszczenia biurowe, zaplecze sanitarne oraz socjalne.
• Druga część obiektu: niezależna strefa o charakterze mieszkalno-biurowym z dużym potencjałem adaptacyjnym.

• Stan techniczny: Budynek zadbany, dający swobodę w dostosowaniu standardu i wizualnej identyfikacji wnętrz pod konkretną markę.

Dla jakiego inwestora to idealna oferta?

Nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla firm poszukujących własnej, niezależnej bazy operacyjnej. Sprawdzi się m.in. jako:

• Główna siedziba firmy handlowej, usługowej lub produkcyjno-dystrybucyjnej.

• Centrum logistyczne z zapleczem biurowym (np. e-handel, kurierzy, dystrybucja).

• Placówka medyczna, rehabilitacyjna, szkoleniowa lub edukacyjna.

• Biuro projektowe, architektoniczne, księgowe lub kancelaria konsolidująca swoje działy w jednym miejscu.

• Inwestycja pod wynajem komercyjny (generująca stały dochód z najmu kilku mniejszym podmiotom).

Zainwestuj w rozwój i niezależność swojej firmy. Zapraszamy na osobistą prezentację obiektu, podczas której wspólnie przeanalizujemy potencjał adaptacyjny budynku pod kątem Państwa działalności.