Opis nieruchomości

APARTAMENT Z OGRÓDKIEM WISŁA – UL. KOPYDŁO

Apartament 48 m² | prywatny ogródek ok. 50 m² | cena 499 000 zł

NOWOCZESNY APARTAMENT INWESTYCYJNY W SERCU BESKIDÓW

Na sprzedaż oferujemy apartament o powierzchni 48 m², zlokalizowany w nowoczesnym kompleksie przy ul. Kopydło w Wiśle.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 50 m², który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i relaksu po całym dniu spędzonym na górskich szlakach lub stoku.

Funkcjonalny układ, atrakcyjna lokalizacja i możliwość profesjonalnego zarządzania najmem sprawiają, że apartament świetnie sprawdzi się zarówno jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy, jak i własne miejsce wypoczynku w górach.

Cena apartamentu: 499 000 zł
Miejsce postojowe: 15 000 zł

LOKALIZACJA – WISŁA, UL. KOPYDŁO

Apartament znajduje się w spokojnej i malowniczej części Wisły, bezpośrednio nad rzeką, co zapewnia wyjątkowy klimat, bliskość natury oraz komfort wypoczynku.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• ok. 3 km do centrum Wisły

• w pobliżu Wyciąg Narciarski Pasieki

• liczne szlaki turystyczne i trasy rekreacyjne

• kilka minut samochodem do:

• Skolnity Ski & Bike Park
• Siglany
• Stożek
• Nowa Osada

• dogodny dojazd do ośrodków narciarskich w Istebnej i Szczyrku

Wisła jest miejscowością atrakcyjną przez cały rok. Zimą przyciąga miłośników narciarstwa i sportów zimowych, natomiast wiosną, latem i jesienią oferuje liczne szlaki piesze, rowerowe oraz wiele innych atrakcji turystycznych.

APARTAMENT 48 m² – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ Z OGRÓDKIEM

Układ apartamentu daje możliwość wygodnej i funkcjonalnej aranżacji.

W apartamencie przewidziano:

• salon z aneksem kuchennym
• przestrzeń na sofę z funkcją spania
• osobną sypialnię
• łazienkę z WC
• miejsce do przechowywania sprzętu narciarskiego lub rowerów
• wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni ok. 50 m²

Ogródek znacząco podnosi atrakcyjność apartamentu zarówno dla właściciela, jak i przyszłych gości korzystających z wynajmu krótkoterminowego.

STANDARD I JAKOŚĆ WYKONANIA

Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych materiałów oraz rozwiązań technicznych.

W standardzie m.in.:

• pustak ceramiczny o grubości 25 cm
• system dociepleń Sempre na styropianie o grubości 20 cm
• okna Beka z pakietami trzyszybowymi spełniającymi współczesne normy
• okna w jasnoszarym kolorze
• tarasowe przeszklenia montowane w podwalinach systemowych
• rolety zewnętrzne na profilach 39
• niemieckie silniki Elero
• silniki z detekcją przeszkody w oknach tarasowych
• ciepłe drzwi zewnętrzne z nowoczesną antabą i aluminiową ościeżnicą
• dach pokryty nowoczesnymi panelami LAMBDA 2.0 firmy Blachprofil
• ogrzewanie gazowe z piecem Weishaupt

Przygotowane zostały również instalacje:

• alarmowa
• internetowa
• domofonowa
• system automatycznego zameldowania

Pełna dokumentacja budowy dostępna jest dla zainteresowanych.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

Apartament można również wykończyć pod klucz w standardzie hotelowym, dzięki czemu będzie gotowy do komfortowego użytkowania lub rozpoczęcia wynajmu bez konieczności samodzielnego organizowania prac wykończeniowych.

Istnieje możliwość skorzystania ze sprawdzonego wykonawcy.

Szczegółowy zakres oraz ostateczna wycena ustalane są indywidualnie.

PROFESJONALNE ZARZĄDZANIE NAJMEM

Apartament można przekazać w zarządzanie sprawdzonej osobie, która od lat działa na rynku wynajmu krótkoterminowego w Wiśle.

Dzięki temu właściciel nie musi samodzielnie zajmować się bieżącą obsługą najmu. Zakres współpracy może obejmować m.in.:

• przygotowanie i publikację oferty
• zarządzanie rezerwacjami
• kontakt z gośćmi
• organizację zameldowania i wymeldowania
• koordynację sprzątania apartamentu
• bieżącą obsługę wynajmu

To rozwiązanie dla osób, które chcą czerpać korzyści z wynajmu krótkoterminowego, a jednocześnie zależy im na ograniczeniu własnego zaangażowania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym sposobie wykorzystania.

• prowadzenie wynajmu krótkoterminowego
• wykorzystywanie apartamentu na własne potrzeby
• połączenie prywatnego wypoczynku z przychodem z najmu
• przekazanie nieruchomości w zarządzanie sprawdzonej osobie, która od lat działa na lokalnym rynku wynajmu krótkoterminowego
• korzystanie z systemu automatycznego zameldowania gości

Szacowany roczny przychód z najmu: ok. 58 000 zł.

Podana kwota ma charakter szacunkowy i może zależeć m.in. od standardu wykończenia, obłożenia, sezonu oraz sposobu zarządzania najmem.

Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w Wiśle oraz całorocznemu charakterowi turystyki w regionie apartament ma potencjał zarówno w sezonie zimowym, jak i w pozostałych miesiącach roku.

DLACZEGO WARTO?

To propozycja dla osób, które szukają:

• nieruchomości w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidów
• apartamentu z prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 50 m²
• nieruchomości z potencjałem pod wynajem krótkoterminowy
• własnego miejsca wypoczynku w górach
• możliwości połączenia prywatnego użytkowania z inwestycją
• nowoczesnego apartamentu w spokojnej lokalizacji bezpośrednio nad rzeką
• możliwości skorzystania z profesjonalnego zarządzania najmem
• możliwości wykończenia apartamentu pod klucz

CENA: 499 000 ZŁ

Miejsce postojowe: 15 000 zł

Zapraszamy do kontaktu. Udostępniamy szczegółowy prospekt informacyjny oraz pełną dokumentację dla zainteresowanych.

Pomagamy również w całym procesie zakupu. Po nabyciu apartamentu istnieje możliwość przekazania go w ręce sprawdzonej osoby, która od lat działa na rynku wynajmu krótkoterminowego w Wiśle i może zająć się jego profesjonalnym zarządzaniem.

Certyfikat energetyczny

Klasa energetyczna

A+

A

B

C

D

E

F

G

Wskaźnik EP kwh/(m² rok)

90.2

90.2

90.2

90.2

90.2

90.2

90.2

90.2

Wskaźnik EK: 79,25

kwh/(m²rok)

Wskaźnik EU: 56,95

kwh/(m²rok)