Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 728 m², położona w spokojnej części Lędzin przy ul. Zakole, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Największym atutem nieruchomości jest wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, co pozwala rozpocząć realizację inwestycji praktycznie od razu.

Decyzją Starosty Bieruńsko-Lędzińskiego zatwierdzono projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielono pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 3258/45 w Lędzinach przy ul. Zakole.

Projekt został opracowany przez uprawnionych projektantów branżowych, dzięki czemu dokumentacja jest kompletna i gotowa do realizacji inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia działki: 728 m²
• Prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
• Indywidualny projekt domu w cenie
• Wydane warunki przyłączenia wody
• Zapewnione przyłączenie energii elektrycznej – 18 kW (TAURON)
• Dostęp do sieci gazowej w pobliżu działki
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Zakole
• Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej
• Działka płaska, niezadrzewiona i łatwa do zagospodarowania

Media

Energia elektryczna

• zapewnione przyłączenie przez TAURON Dystrybucja

• moc przyłączeniowa 18 kW

• przyłącze trójfazowe

• zestaw złączowo-pomiarowy planowany w granicy działki

Woda

• wodociąg Ø110 mm w ul. Zakole

• wydane warunki przyłączenia przez RPWiK Tychy

Gaz

• sieć gazowa w pobliżu działki

Kanalizacja

• do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej przewidziano szczelny zbiornik bezodpływowy

Projekt budynku (objęty pozwoleniem na budowę)

Projekt przewiduje budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego:

• powierzchnia użytkowa ok. 126,7 m²

• 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe)

• wysokość budynku do 9 m

• dach dwuspadowy o nachyleniu 45°

• technologia szkieletowa drewniana na płycie fundamentowej

• 2 miejsca parkingowe (w tym 1 w garażu)

Lokalizacja

Działka znajduje się w spokojnej części Lędzin, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Lokalizacja zapewnia komfort mieszkania w zielonej okolicy przy jednoczesnym szybkim dojeździe do większych miast regionu:

• Tychy

• Bieruń

• Katowice

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz niezbędna infrastruktura.

Dodatkowa informacja

Kupujący otrzymuje kompletną dokumentację inwestycyjną:

• pozwolenie na budowę

• projekt architektoniczno-budowlany

• projekt zagospodarowania działki

• warunki przyłączenia mediów

Dzięki temu możliwe jest szybkie rozpoczęcie budowy bez konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne.

Zapraszam do kontaktu