Opis nieruchomości
???? Nowoczesny dom 137 m² + garaż | wysoki standard | świetna lokalizacja
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, o bardzo przemyślanym układzie i wysokiej jakości wykonania, położony w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.
???? Parametry nieruchomości:
-
Powierzchnia użytkowa: 137,43 m²
-
Garaż: 18,79 m²
-
Kotłownia: 5,69 m²
-
Łączna powierzchnia: 161,91 m²
-
Działka: 650 m²
-
Udział w drodze wewnętrznej (6,5 m szerokości): 1/6
???? Układ pomieszczeń:
-
5 pokoi
-
salon z możliwością otwartej kuchni
-
2 toalety (WC)
-
łazienka
-
garaż w bryle budynku
-
kotłownia
Idealny dom dla rodziny, zapewniający komfort i funkcjonalność.
???? Standard wykonania:
-
pustak ceramiczny Wienerberger – wysoka trwałość i izolacja
-
zwiększona ilość stali – wzmocniona konstrukcja (zabezpieczenie pod szkody górnicze)
-
okna 7-komorowe, 3-szybowe – bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna
-
żaluzje zewnętrzne sterowane radiowo w każdym oknie
-
drzwi wejściowe pasywne
-
dachówka ceramiczna – trwałość na lata
???? Lokalizacja:
-
bardzo dobra komunikacja
-
zaledwie 3 minuty do węzła nowo powstałej drogi S1 – szybki dojazd do Katowic oraz w kierunku Beskidu Żywieckiego
-
planowana na przełomie czerwca i lipca przebudowa ulic Zabytkowej i Gałczyńskiego – dodatkowy wzrost komfortu i wartości lokalizacji
-
działka graniczy z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – gwarancja braku zabudowy od strony południowej
-
kameralne, docelowo zamknięte osiedle,
światłowód doprowadzony
???? Cena:
-
840 000 zł – dom w stanie obecnym (bez PCC) + udział w drodze
-
240 000 zł – doprowadzenie do stanu deweloperskiego (gwarantowana cena)
Zakres prac do stanu deweloperskiego obejmuje:
-
instalacje
-
wylewki
-
tynki
-
zabudowy gipsowo-kartonowe
-
ogrodzenie
-
kostkę brukową oraz zagospodarowanie terenu (trawnik)
✅ Atuty nieruchomości:
✔ wysoka jakość materiałów
✔ energooszczędne rozwiązania
✔ bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna
✔ gwarancja prywatności od strony południowej
✔ zamknięte, kameralne osiedle
✔ możliwość wykończenia „pod klucz” w przewidywalnym budżecie
???? Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
