Żarki (gw), Jaworznik

Opis nieruchomości

Dom z duszą, ogrodem i potencjałem – Jaworznik, serce Jury Krakowsko-Częstochowskiej

Wśród jurajskich lasów, zaledwie kilka minut od Żarek, czeka na Ciebie dom z duszą, przestrzenią i ogromnym potencjałem. To miejsce, które łączy spokój wsi z dostępem do wygód codziennego życia – idealne dla rodziny, miłośników natury, a także tych, którzy szukają nieruchomości gruntowej do budowy domu. 

Dom położony jest w Jaworzniku, niewielkiej, spokojnej miejscowości otulonej przyrodą, a jednocześnie świetnie skomunikowanej z większymi ośrodkami – Żarkami (5 km), Myszkowem (10 km) czy Częstochową (40 km).

Lokalizacja – przyroda i wygoda w zasięgu ręki

To nie tylko dom – to styl życia. Rano możesz pić kawę na tarasie, słuchając śpiewu ptaków, a po południu wybrać się na spacer jednym z pobliskich szlaków jurajskich.

W promieniu kilku kilometrów znajdują się:

• Szkoła podstawowa – 5 km (Żarki)

• Sklepy, markety, Żabka – 5 km

• Przychodnia – 5 km

• Najbliższy przystanek rowerowego Szlaku Orlich Gniazd – niemal pod domem

• Zamek Mirów i Bobolice – 10 minut

• Rezerwat Góra Zborów, Jaskinia Głęboka – 15 minut

• Zamek Ogrodzieniec – 25 minut

• Katowice – 1 godzina drogi

To miejsce stworzone dla tych, którzy cenią spokój i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygody.

Dom – gotowy do wejścia z możliwością własnej adaptacji poddasza.

Dom pochodzi z lat 70., ale przeszedł gruntowną modernizację w 2010 roku. Remont objął:

• wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej)

• nowy dach

• nowe okna i podłogi

• docieplenie ścian (10 cm styropianu)

Dzięki temu dom jest energooszczędny, solidny i gotowy do zamieszkania bez większych nakładów.

Parter – komfort i funkcjonalność

Cała przestrzeń parteru (ok. 130 m²) została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu:

• Trzy przestronne pokoje – idealne na salon, sypialnię i pokój dla dziecka lub gabinet

• Przestronna łazienka z prysznicem – jasna, nowoczesna, gotowa do użytku

• Pojemna garderoba – pomieści wszystkie ubrania, walizki, sezonowe rzeczy

• Niewielka pralnia – praktyczne miejsce na codzienne obowiązki

• Pomieszczenie gospodarcze – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
• Garaż jednostanowiskowy w bryle domu 

Kuchnia – gotowa, funkcjonalna, serce domu

Kuchnia w tym domu zasługuje na osobne wyróżnienie. To nie tylko miejsce do gotowania, ale prawdziwe centrum domowego życia. Przestronna, jasna, z dużą ilością blatu roboczego i szafek.

W pełni wyposażona – znajdziesz tu wszystko, co potrzebne:

• lodówkę

• zmywarkę

• piekarnik

• kuchenkę

• okap

Nie musisz inwestować ani złotówki – kuchnia jest gotowa do użycia od razu.

Poddasze – przestrzeń dla Twoich pomysłów

Poddasze o powierzchni ok. 70 m² to przestrzeń do własnej aranżacji. Możesz zrealizować tu dowolną wizję: stworzyć kolejne sypialnie, pokój gościnny, pracownię, siłownię lub stworzyć swoją przestronną i niepowtarzalną przestrzeń. 

Działka – 3067 m² możliwości

Działka, na której stoi dom, ma aż 3067 m² i szerokość ok. 20 metrów – daje to wiele możliwości zarówno dla rozbudowy, jak i rekreacji.

• Teren w całości ogrodzony, z nowym ogrodzeniem frontowym i bramą wjazdową (wykonane ok. 4 lata temu)

• Część ogrodu zagospodarowana – znajdziesz tu tuje, drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, czereśnie), aronię, winorośl, krzewy porzeczki

• Taras i obejście wokół domu wykonane ok. 3 lata temu

• Na działce znajdują się również dwa budynki gospodarcze:

  • większy ok. 60 m²

  • mniejszy ok. 30 m²
    – mogą służyć jako garaże, warsztat, składzik lub przestrzeń do prowadzenia działalności

 Media i techniczne udogodnienia:

• Prąd i woda

• Szambo

• Gaz w granicy działki

• Ogrzewanie: piec na ekogroszek

• Pompa ciepła do podgrzewania wody

• Zmiękczacz i zbiornik na wodę – zwiększają komfort i trwałość instalacji

 Podsumowanie:

-> Parter po generalnym remoncie
-> Gotowa kuchnia i łazienka
-> Duża działka z potencjałem
-> Dwa budynki gospodarcze
-> Spokojna lokalizacja w centrum Jury
-> Blisko szkoły, sklepy, przychodnia i trasy turystyczne

Zadzwoń i umów się na prezentację – dom czeka na nowego właściciela!