Lędziny

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Jeśli szukasz ciszy i spokoju po gonitwie dni codziennego ,zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w Lędzinach, tu znajdziesz ukojenie siadając wygodnie na ogromnym tarasie z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród ,delektując się słońcem do późnych godzin wieczornych.

Dom w doskonałym położeniu ,usytuowany z dala od zgiełku w bocznej uliczce ,dojazd drogą asfaltową wyłącznie do posesji ,bliskie sąsiedztwo ośrodka sportowo rekreacyjnego (wraz z odkrytym basenem oraz kortami tenisowymi),w pobliżu szkoła podstawowa ,żłobek oraz dwie  przychodnie zdrowia , apteka ,sklepy spożywcze,5 min. spacerkiem do najbliższego przystanku, to tylko nieliczne z atutów położenia domu.

Dom wolnostojący z garażem i budynkiem gospodarczym oddany do użytku w 2012 roku, ogrodzony od frontu płotem z piaskowca z wypełnieniem drewnianym. Podjazd wraz z chodnikami bezpośrednio od asfaltowej drogi gminnej wykonany z kostki brukowej. Budynek wykonany z pustaka ceramicznego ,ocieplony twardym styropianem, otynkowany i pomalowany. Dach ocieplony do szczytu wełną mineralną ,od wewnątrz obłożony płytami gipsowymi z gładzią  ,od zewnątrz blacho dachówka. Wszystkie okna Pcv w kolorze drewna od strony południowej wymienione na nowe w 2019 roku , z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektronicznie.
 
DOM O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 177,33m2,POŁOŻONY NA DZIAŁCE 795m2 SKŁADA SIĘ Z 3 POZIOMÓW:
-POZIOM I:
Salon 25,77m2, połączony z jadalnia oraz pięknie zagospodarowaną kuchnią w zabudowie 10,66m2 wraz ze sprzętem, dodatkowego pokoju 12,44m2 ( wyjście z salonu oraz pokoju bezpośrednio na duży wspólny taras od strony południowej, wiatrołapu 3m2, holu 8,21m2,schowku 1,13m2 , oraz łazienki z wc 5,02m2. Dodatkowo ogrzewany garaż 22.09m2 wraz z pomieszczeniem gospodarczym w tylniej części garażu 7,26m2 również z wyjściem na taras od strony ogrodu. Łączna powierzchnia dołu 95,58 m2
-POZIOM II
Tworzą trzy pokoje o powierzchniach (14,26;11,39;9,18m2), łazienka 8,13m2 oraz hol 7,08m2. Z wszystkich pokoi wyjście na balkony ,Pokoje dziecięce mają wspólny duży balkon z widokiem na ogród od południowej strony.
Poziom III
Strych ocieplony do szczytu ,wyłożony płytami OSB doświetlony oknem ( doskonałe miejsce na przechowywanie mniej potrzebnych rzeczy. Wejście na strych składanymi schodami z sypialni.

Dom ogrzewany piecem gazowym  kondensacyjnym Vissman Vitodens 222 ,poziom pierwszy oraz łazienka na piętrze posiadają ogrzewanie podłogowe z oddzielnymi strefami wraz ze sterownikami, pozostała pomieszczenia posiadają kaloryfery. Dodatkowym źródłem ciepła w domu jest kominek z płaszczem wodnym z nawiewem na salon. Bardzo dobra izolacja termiczna domu ,poparta wizytą fachowca z kamerą termowizyjną pozwoliła na wyeliminowanie mostków termicznych w budynku. Dom posiada telewizję satelitarną ,przyłącze światłowodowe. Nad bezpieczeństwem domowników czuwa system alarmowy podłączony z centralą firmy ochroniarskiej.
Piękne wykończenie domu ściany w salonie z kamienia ozdobnego na ścianach i sufitach gładzie ,na podłogach gres oraz panele, przepięknie zagospodarowany ogród w którym panuje ład i harmonia ,wypuzlowane miejsce pod basen, odprowadzenie deszczówki od str. ogrodu do dwóch zbiorników o pojemności 400 litrów każdy ,przygotowane miejsce pod zbiornik na deszczówkę od strony wjazdu. Właściciele włożyli sporo serca nie szczędząc środków na  inwestycje ,stale podnosząc wartość nieruchomości. Zapraszam do galerii zdjęć oraz na bezpośrednie spotkanie z agentem prowadzącym.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty JWP-DS-6102
Powierzchnia 177,33 m²
Powierzchnia użytkowa 115,12 m²
Powierzchnia działki 795 m²
Liczba pokoi 5
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 2012
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem